Que faut-il savoir avant d’acheter un terrain à bâtir?
Infos pratiques
A savoir avant d’acheter un terrain à bâtir
Quand on Achète un Terrain auprès d’un Professionnel du Terrain à Bâtir c’est la garantie de ne pas avoir de surprises :
- Le terrain est borné
- Vous avez une période de 10 ans pour commencer votre construction.
- Votre terrain est entièrement viabilisé et raccordé aux réseaux publics.
- Vous avez des parkings et des espaces verts aménagés.
Important à savoir
Les frais de notaires
Les frais d’actes sont à votre charge et doivent être versés lors de la signature de l’acte authentique.
Ils se composent de droit d’enregistrement et des frais notariés pour environ 9% du prix hors taxe du terrain.
La Taxe d’aménagement (ancienne TLE)
Est payable en deux échéances fixées à 12 et 24 mois après la date d’obtention du permis de construire.
Dans le cadre de Zone d’Aménagement Concerté, il peut y avoir une exonération. Son montant est calculé en fonction de la surface de plancher de votre projet et peux être assujettie à dégrèvement en fonction de votre financement.
Une question?
F.A.Q
Pourquoi investir dans un terrain à bâtir dans le secteur de Narbonne et du littoral audois?
Le bassin de Narbonne offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme économique, proximité de la Méditerranée et accès direct aux axes autoroutiers (A9/A61). Acheter un terrain viabilisé dans l’Aude avec Louxor Foncier permet de concrétiser un projet immobilier à forte valeur de revente ou de rendement locatif.
Où consulter les règles d'urbanisme et de construction applicables à un terrain dans l'Hérault?
Chaque lotissement conçu par Louxor Foncier dispose d’un règlement intérieur et d’un cahier des charges qui complètent le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune. Ces documents définissent les hauteurs de construction, les couleurs de façade autorisées et les implantations des futures villas pour garantir l’harmonie visuelle du quartier.
Qu'est-ce qui est inclus exactement dans la viabilisation d'un terrain par Louxor Foncier à Narbonne?
La viabilisation inclut la pose des coffrets en limite de propriété pour l’électricité (Enedis), l’eau potable, la collecte des eaux usées et des eaux pluviales, ainsi que le déploiement de la fibre optique. Les voiries de circulation, les trottoirs et l’éclairage public du lotissement sont également entièrement finalisés par nos soins.
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le projet qui vous convient.